Наши услуги по недвижимости
От поиска объекта до сопровождения после покупки: один консультант, одно контактное лицо.
Посредничество при покупке
Мы выслушиваем ваш бюджет, цели и сроки и подбираем подходящие объекты. От вашего имени ведём переговоры с продавцом или застройщиком и договариваемся о цене и условиях оплаты.
Инвестиционные консультации
Вместе оцениваем арендный доход, развитие района и перспективы перепродажи. Наша цель — найти не самый продаваемый объект, а тот, который подходит именно вам.
Юридическое сопровождение
Мы работаем с независимым юристом и нотариусом. Бываем рядом на всех этапах: проверка документов, договор, оформление собственности. Юридические советы всегда даёт лицензированный юрист.
Поддержка после покупки
Мы рядом и после передачи ключей: знакомим с надёжными командами по аренде, управлению, ремонту и коммунальным услугам.
Комиссия и стоимость услуг
Наши цены понятны и зафиксированы письменно с самого начала. Никаких скрытых расходов.
| За что | Стоимость | Примечание |
|---|---|---|
| Комиссия с покупателя | 2% | От цены продажи |
| Комиссия с продавца | 2% | От цены продажи |
| Консультация | 50 € | 10-15 минут, WhatsApp |
| Депозит за покупку | 5 000 € | Переводится на счёт владельца, вычитается из цены при оформлении |
Пример
При продаже объекта за 250 000 € покупатель платит 5 000 €, а продавец — 5 000 € комиссии. Каждая сторона платит только свою часть.
Важно знать
- Когда платится комиссия? Когда сделка состоялась (при передаче права собственности или подписании обязывающего предварительного договора).
- Консультация. Разговор в WhatsApp на 10-15 минут стоит 50 € и оплачивается до звонка.
- Депозит за покупку. Решившиеся покупатели переводят депозит 5 000 € напрямую на счёт владельца, а не мне, с пометкой «депозит за покупку» в назначении платежа. При оформлении эта сумма вычитается из согласованной цены. Если я в другой стране, мои авиабилеты и отель оплачивает покупатель. Подробнее на странице Контакты.
- Письменный договор. До начала работы с покупателем и продавцом заключается отдельный письменный договор. Ставка чётко указана в нём.
- НДС. Ставки указаны без НДС; НДС выставляется отдельно по законной ставке, если применимо.
- Не входит в комиссию. Госпошлины и налоги при оформлении, услуги юриста, нотариуса, переводчика и оценщика оплачиваются отдельно.
- Объекты на Бали. Работаем по тому же принципу: ставка и сроки оплаты указываются в договоре.
Правовая основа: в Турции Положение о торговле недвижимостью (Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik) ограничивает общее вознаграждение агента при продаже 4% от цены без НДС и, если письменно не оговорено иное, делит его поровну между покупателем и продавцом. Наша ставка (2% + 2%) в пределах этого лимита.
