Number One Trust Real Estate · Bali & Tyrkia
Villaer til salgs på Bali og i Alanya – med trygghet.
📞 +298 26 01 49 · Ring eller WhatsApp
Drømmer du om en bolig på Bali, eller en villa eller leilighet med basseng i Alanya, Gazipaşa eller Antalya? Eiendommer der dokumentene er kontrollert av en uavhengig advokat og notar, og én kontaktperson fra første samtale til skjøtet.
Bali · Antalya · Alanya · Gazipaşa · Istanbul — vi snakker engelsk, tyrkisk og russisk
Antalya · Kaleiçi
Kaleiçi: Antalyas historiske gamleby ved havet
En havn fra romertiden, osmanske steinhus, Klokketårnet og Yivli-minareten – alt innenfor de gamle bymurene, få minutter fra stranden og sentrum. Et av de mest populære stedene å bo og investere i Antalya.
Hotellinvesteringer · Antalya & Alanya
Hotelltomter, overtakelse av hotelldrift og hoteller til salgs
Antalya og Alanya er blant Middelhavets mest besøkte feriesteder. Vil du bygge et hotell, overta driften av et hotell, eller kjøpe et hotell med bygning og tomt, finner vi passende muligheter, får dem kontrollert av uavhengige eksperter og følger deg gjennom hvert steg – konfidensielt og på engelsk, tyrkisk eller russisk.
1. Tomt til nytt hotell
For investorer som vil bygge sitt eget hotell, boutiquehotell eller leilighetshotell.
- Regulering: vi bekrefter at tomten er regulert til turisme i den offisielle reguleringsplanen.
- Byggerett: tillatt bruksareal, høyde og antall senger.
- Beliggenhet: avstand til sjø og strand, veiadkomst, vann, strøm og avløp.
- Skjøte: eierskap, andeler, pant eller heftelser på tomten.
- Utenlandske kjøpere: det gjelder egne regler når utlendinger kjøper ubebygd tomt i Tyrkia, blant annet krav om å levere et byggeprosjekt innen en fastsatt frist. Vi sjekker dette med advokaten din før et bud.
2. Overtakelse av hotelldrift (devren)
Du overtar driften og leieavtalen til et hotell i drift, uten å kjøpe bygningen. En raskere vei inn i hotellmarkedet med mindre kapital.
- Leieavtale: gjenværende leietid, årlig leie, leieøkninger og eierens samtykke til overdragelsen.
- Lisenser: turismesertifikat eller kommunal lisens, og om de kan overføres.
- Reelle tall: belegg, inntekter og kostnader for tidligere sesonger, kontrollert av en regnskapsfører.
- Skjult gjeld: skatt, trygdeavgifter og gjeld til ansatte og leverandører etter forrige driver.
- Avtaler: avtaler med turoperatører, eksisterende bestillinger og hvilke møbler og hvilket utstyr som er inkludert i prisen.
3. Hotell med tomt og bygning
Du kjøper hele hotellet: tomten, bygningen og vanligvis også driften. Den sterkeste eiendelen på lang sikt.
- Skjøte: rent eierskap, uten pant, heftelser eller rettstvister.
- Tillatelser: byggetillatelse, brukstillatelse og turismesertifikat stemmer med det som faktisk er bygget.
- Verdivurdering: en uavhengig rapport fra en autorisert takstmann før dere blir enige om pris.
- Tilstand: teknisk gjennomgang av bygning, basseng, kjøkken, elektrisk anlegg og brannsikkerhet.
- Driften: samme kontroll av inntekter, gjeld og avtaler som ved overtakelse av drift.
Slik jobber vi med hotellhandler
- Konsultasjon: budsjett, mål (bygge, drive eller investere) og ønsket område – Antalya, Alanya eller Gazipaşa. Den første samtalen på 10–15 minutter koster 50 €.
- Konfidensiell utvalgsliste: mange hoteller selges diskret, ikke på åpne nettsider. Vi gir deg passende alternativer med nøkkeltall.
- Befaring: vi besøker tomten eller hotellene sammen i Antalya eller Alanya.
- Grundig kontroll: uavhengig advokat, regnskapsfører og autorisert takstmann sjekker skjøte, tillatelser, tall og gjeld.
- Forhandling og overdragelse: vi forhandler på dine vegne og følger opp kontrakt, betaling og overføring av skjøte eller leieavtale til nøklene er dine.
Honorarer avtales skriftlig før vi starter. Denne informasjonen er generell og ikke juridisk råd eller skatteråd; ethvert kjøp av hotell eller tomt må kontrolleres av en uavhengig advokat og regnskapsfører.
Oppdag Bali
Øyas mest ettertraktede områder
Ubud
Rolig liv blant risterrasser og jungel; ideelt for langtidsutleie.
Uluwatu & Bukit
Klipper med havutsikt og surfebukter; stor etterspørsel etter luksusvillaer.
Canggu & Seminyak
Kafeer, strender og et livlig miljø; sterke områder for ferieutleie.
Villaer
Villaer med basseng – med tydelig informasjon
For hver eiendom oppgir vi beliggenhet, soverom, tomtestørrelse, type eierskap eller leie, gjenværende leietid og pris. Dokumentene kontrolleres av en uavhengig advokat.
Bildene er illustrasjoner. Kontakt oss for aktuelle eiendommer.
Oppdag Tyrkia
Middelhavets mest elskede kyst
Utvalgte områder i Antalya, Alanya, Gazipaşa og Istanbul å bo eller investere i.
Alanya-borgen
En seldsjukkisk borg på en halvøy som strekker seg ut i havet; byens symbol og flotteste utsikt.
Kleopatra-stranden
Alanyas mest kjente strand, med fin sand og klart vann; full av liv hele sommeren.
Havnen i Alanya
Båtturer, turer langs sjøen og grønne skråninger opp mot borgen.
Antalya Kaleiçi
En historisk gamleby innenfor bymurene, med en havn fra romertiden.
Gatene i Kaleiçi
Smale gater med steinhus, boutiquehoteller og restauranter som våkner til liv om kvelden.
Gazipaşa
Her ligger Gazipaşa-Alanya lufthavn. Land og vær i Alanya på 30–40 minutter med bil eller buss; rolige bukter og nye boligprosjekter.
Istanbul
Utsikt over Bosporus, stor etterspørsel etter utleie og Tyrkias knutepunkt for langsiktige investeringer.
Villaer med basseng
Villaer med privat basseng og havutsikt i Antalya og Alanya.
Havutsikt
Moderne boliger i liene der fjellene møter havet.
Villabildene er illustrasjoner. Kontakt oss for aktuelle eiendommer.
Hvorfor No.1 Trust?
Tillit starter med bevis
Dokumentkontroll
Dokumentene til hver eiendom gjennomgås av en uavhengig advokat og notar.
Tydelige, skriftlige honorarer
Honorar og provisjon oppgis skriftlig før en handel. Ingen overraskende kostnader.
Én kontaktperson
Søk, visninger, forhandling, skjøte og oppfølging: den samme rådgiveren hele veien.
Tre språk
Tyrkisk, engelsk og russisk.
Tjenester
Med deg fra start til slutt
Salgsmegling
Vi velger ut villaer innenfor budsjettet ditt, forhandler og har kontakten med selgerne på dine vegne.
Investeringsrådgivning
Vi ser sammen på leieavkastning, utviklingen i området og muligheten for videresalg.
Støtte i den juridiske prosessen
Vi følger kontrakt og overføring sammen med en uavhengig advokat og notar/PPAT.
Oppfølging etter kjøpet
Vi setter deg i kontakt med pålitelige team for forvaltning, utleie og oppussing.
Fortell oss hva du ser etter.
Skriv budsjettet ditt og drømmevillaen din. For personlig rådgivning om Bali og Tyrkia, bestill en samtale på WhatsApp på 10–15 minutter (50 €).
